2020年一级建造师《法规知识》冲刺题:建设工程担保制度

　参考答案

　　一、单项选择题

　　1. C;　　2. D;　　3. C;　　4. C;　　5. C;

　　6. A;　　7. A; 8. C;　　9.B; 10.D;

　　[解析]

　　1.答案C

　　根据《担保法》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的一方不履行约定的债务的， 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本题中，设计合同为主合同，标的额为200万元，甲向乙支付的定金50万元超过主合同标的额20% (40万元),有效定金的标的额为40万元，超出部分无效。因此，如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该返还给甲双倍定金为80万元，加上超出20%的10万元，正确答案为C项90万元。

　　4.答案C

　　当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立: (1) 建筑物和其他土地附着物; (2)建设用地使用权; (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (4)正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人: (1)生产设备、原材料、半成品、产品; (2)交通运输工具; (3)正在建造的船舶、航空器。因而汽车的抵押于12月1日设立，建设用地使用权的抵押未经登记，尚未设立，正确答案为C。

　　7.答案A

　　《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。因而A选项正确。

　　8.答案C

　　根据《担保法》的规定，定金应当以书面合同订立，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20%。因此c项正确。

　　12.答案D

　　留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故正确答案为D。

　　二、多项选择题

　　1. C、D;　　2. A. B;　　3. B、D;　　4. A. D;

　　5.B、C、D、E;　　6.A.B、C、E;　　7. A、C、D、E

　　[解析]

　　2.答案A、B

　　债务履行期届满抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。因此选项A、B正确，C、D错误。《担保法》第28条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，选项E错误。

　　7.答案A、C、D、E

　　质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。能够用作质押的动产没有限制。权利质押-般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括:

　　(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

　　(2)依法可以转让的股份、股票;

　　(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;

　　(4)依法可以质押的其他权利。因而房屋作为不动产不能设立质押,

　　答案为A、C、D、E。