土地估价师管理基础与法规练习及答案（一）

1.下列关于土地的定义，表述不正确的是（）。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体
B.土地兼有自然和社会经济双重属性
C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果
D.土地的特性是随着时间发展变化的
答案：C
解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。不包括“海洋表面。

2.土地的自然特性包括（）。
A.土地面积的无限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量的差异性
D.土地永续利用的绝对性
答案：BC
解析：应是土地面积的有限性、土地永续利用的相对性。

3.下列不属于土地的经济特性的有（）。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的简易性
D.土地增值性
答案：C
解析：土地用途变更的简易性，不属于土地的经济特性。

4.土地的功能包括（）。
A.人类生存的物质基础
B.人类生存的社会基础
C.人类生产的场所
D.人类生活的场所
答案：ACD
解析：人类生存的社会基础，不是其功能。

5.我国土地资源的特点包括（）等。
A.后备土地资源有限
B.土地类型多样，平地多于山地
C.土地质量较差
D.水土资源不平衡
答案：ACD
解析：应是“山地多于平地”。

6.我国土地资源的特点包括（）等。
A.后备土地资源有限
B.土地类型多样，平地多于山地
C.土地质量较差
D.水土资源不平衡
答案：ACD
解析：应是“山地多于平地”。

7.《土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地分为（）。
A.农用地
B.耕地
C.建设用地
D.未利用地
答案：ACD
解析：国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

8.下列不属于建设用地的特点的是（）。
A.承载性与非生态利用性
B.土地利用逆转相对容易
C.土地利用的集约性
D.无限性与再生性
答案：B
解析：建设用地的特点中，土地利用逆转相对困难。

9.按照现行分类，工矿仓储用地包括（）等。
A.工业用地
B.采矿地
C.仓储用地
D.商业用地
答案：ABC
解析：商业用地属于建设用地中的商服用地。

10.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、（）、养殖水面等。
A.林地
B.园地
C.牧草地
D.农田水利用地
答案：ABCD

11.土地登记以（）行政区为基本单位。
A.镇级
B.县级
C.市级
D.省级
答案：B
解析：土地登记以县级行政区为单位组织进行。具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责。

12.土地登记的特点包括（）等。
A.唯一性
B.完整性和连续性
C.统一性
D.强制性
答案：ABCD

13.国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起（）个月内提出调查处理意见。
A.3
B.6
C.9
D.12
答案：B
解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。

14.土地利用动态遥感监测常用的方法有（）等。
A.实地调查
B.统计报表调查
C.遥感监测
D.专项定点监测
答案：ABCD
解析：常用的方法有实地调查、统计报表调查、遥感监测、专项定点监测等。

15.地籍档案管理的基本要求有（）。
A.完整
B.准确
C.系统
D.安全
答案ABCD
解析：地籍档案管理的基本要求有：完整、准确、系统、安全。

16.1979—1985年，这一阶段进行了第（）次全国范围内的土壤普查。
A.一
B.二
C.三
D.四
答案：B
解析：1979—1985年，这一阶段进行了第二次全国范围内的土壤普查。

17.按规划性质，土地规划可分为（）。
A.短期规划
B.土地利用总体规划
C.土地利用专项规划
D.土地利用详细规划
答案：BCD
解析：按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划

18.土地用途管制制度是（）确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》
B.《土地管理法》
C.《建筑法》
D.《城市规划法》
答案：B
解析：土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

19.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，按用途划分，我国的土地分为（）。(2000年土地管理基础试题)
A.耕地
B.农用地
C.建设用地
D未利用地
答案：BCD
解析：在土地管理法中，土地利用总体规划将土地分为三类，即农用地、建设用地和未利用地。

20.根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有（）。
A.国民经济和社会发展规划
B.国土整治和资源环境保护要求
C.土地供给能力及各项建设对土地的要求
D.上一级土地利用总体规划
答案：ABCD
解析：《中华人民共和国土地管理法》第十七条规定“各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源保护要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划”。