2015年造价师《案例分析》考点：建设期利息估算

　建设期利息估算

　　建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其它融资费用。其它融资费用是指某些债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，一般情况下可将其计入建设期利息，不用另行计算;

　　估算建设期利息，应根据不同情况选择名义年利率或有效年利率。并注意名义年利率和有效年利率的换算。名义利率折算为有效年利率的计算公式为：

　　式中 r——名义年利率

　　m——每年计息次数

　　当建设期用自有资金按期支付利息时，可以不必进行换算，直接采用名义年利率计算建设期利息(即利息每期都支付，不用利滚利的复利法)。

　　计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式如下：

　　各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×有效年利率