2021年中级经济师《建筑与房地产》冲刺练习：建筑与房地产市场

　1[.单选题]房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是()。

　　A.生产性需求

　　B.消费性需求

　　C.投资性需求

　　D.就业性需求

　　[答案]C

　　[解析]此题考查房地产市场需求。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性房地产需求的存在对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给;消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。

　　2[.单选题]消费者收入水平提高，会引起对消费性房地产需求的()。

　　A.降低

　　B.增加

　　C.不变

　　D.大幅降低

　　[答案]B

　　[解析]此题考查房地产市场需求影响因素。消费者收入水平对房地产需求的直接影响表现为对消费性房地产的需求，两者基本上呈正相关关系;间接影响表现为收入水平的提高，会导致对消费需求的增加，消费需求的增加导致生产规模扩大，进而导致对生产性房地产需求的增加。

　　3[.单选题]在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给()。

　　A.增加

　　B.减少

　　C.不变

　　D.无法确定

　　[答案]B

　　[解析]此题考查房地产市场供给影响因素。房地产开发成本的高低通过影响生产供给的利润，从而影响房地产供给。其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。

　　4[.多选题]以下属于施工图审查机构对施工图审查内容的有()。

　　A.技术上是否可行和经济上是否合理

　　B.是否符合工程建设强制性标准

　　C.地基基础和主体结构的安全性

　　D.是否符合民用建筑节能强制性标准

　　E.勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字

　　[答案]BCDE

　　[解析]施工图审查机构对施工图审查的内容包括：①是否符合工程建设强制性标准;②地基基础和主体结构的安全性;③消防安全性;④人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性;⑤是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准;⑥勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字;⑦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。

　　5[.多选题]重大工程和技术复杂工程的设计阶段有()。

　　A.初步设计阶段

　　B.技术设计阶段

　　C.施工图设计阶段

　　D.任务书设计阶段

　　E.规划设计阶段

　　[答案]ABC

　　[解析]工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加技术设计阶段。

　　6[.多选题]在工程项目开工建设前要切实做好各项准备工作，主要有()。

　　A.征地、拆迁和场地平整

　　B.完成施工用水、电、通信、道路等接通工作

　　C.组织招标，选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商

　　D.办理工程质量监督和施工许可手续

　　E.组建生产管理机构，制定管理有关制度和规定

　　[答案]ABCD

　　[解析]工程项目在开工建设前要切实做好各项准备工作，主要内容包括：①征地、拆迁和场地平整;②完成施工用水、电、通信、道路等接通工作;③组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商;④准备必要的施工图纸;⑤办理工程质量监督和施工许可手续。